Продавать ли квартиру сейчас или подождать, что будет с рынком недвижимости

 В последнее время от собственников, продающих свою недвижимость, к нам стали поступать следующие вопросы:

1. Продавать квартиру сейчас или немного подождать, вдруг квартиры подорожают.
2. Цены пойдут вверх или наоборот поползут вниз, успеем ли купить другую квартиру взамен проданной.
3. Может продать квартиру и вложиться в долевое строительство, положить деньги в банк или купить акций.
4. И еще много других вопросов, связанных с ситуацией рынка жилой недвижимости.

Что мы обычно отвечаем на такие вопросы

На сегодняшний момент рынок недвижимости находится в стагнирующем состоянии, цены на квартиры постепенно снижаются. Снижение цен происходит по всем районам города, очень сильное снижение произошло по рынку г. Кохма. Если раньше студии в мкр. «Просторный» можно было купить только за 1300 т.р., то теперь цены в основном не превышают 1000 т.р., это связано:

• снижением покупательской способности граждан;
• превышением предложения над спросом, по г. Кохма в особенности это вызвано огромным предложением недорогих новостроек;
• заградительными ставками по ипотеке, хотя на сегодня ставки по ипотеке снизились на докризисный уровень и приближаются к 10%.

Мы провели достаточно серьезный анализ рынка жилой недвижимости на январь 2017 года, скоро нами будет проведен повторный анализ, который покажет детальное изменение цен за 4 месяца.

Выводы

Да, на сегодня рынок недвижимости не привлекателен с точки зрения инвестиционных и сберегательных вложений. На сегодня выгодней будет продать недвижимость и вложиться в более доходные активы — даже банковский процент дает положительный доход, по сравнению с ценами на квартиры. Мы прогнозируем, что снижение цен скоро остановится и рынок зафиксирует падение, и если вы собираетесь приобретать недвижимость для улучшения жилищных условий, для самостоятельного проживания — сегодня самое лучшее время для оформления ипотеки и покупки своей квартиры.