Составление договоров | АН «Дома 37»
Your search results

Составление договоров

Зачем нужен грамотно составленный договор купли-продажи, дарения

В договоре купли-продажи оговорены основные условия сделки по переходу прав собственности на объект недвижимости. Многие агенты составляют договора достаточно формально — главное, чтобы прошел в Росреестре, но это как всегда до случая. Отрицательный опыт и практика показывает, договора нужно готовить обдумано.


Что должно быть в договоре купли-продажи

  1. Участники сделки — покупатель и продавец, их ФИО, паспортные данные, адреса регистрации, СНИЛС;
  2. Объект сделки — адрес объекта, площадь, этаж расположения, кадастровый номер объекта;
  3. Стоимость сделки — фиксированная сумма в российских рублях;
  4. Порядок оплаты — как и в какой сумме будут передаваться денежные средства: наличная форма, с использованием индивидуального сейфа банка, рассрочка платежи, кредитные средства банка, аккредитив;
  5. Порядок передачи объекта недвижимости, передачи ключей, освобождение от личных вещей, снятие с регистрационного учета;
  6. Подписи сторон.

Это минимальный перечень, он может быть дополнен очень большим количеством пунктов. Мы предпочитаем включать жесткие требования по следующим пунктам: выписке, освобождению квартиры, снятие обременений и другим, включая штрафные санкции и пени для виновной стороны.


В какой форме должен быть составлен договор купли-продажи, дарения объекта недвижимости

Для большинства сделок купли-продажи, дарения законом предусмотрена простая письменная форма договора, лишь в некоторых случаях договора купли-продажи должны быть заверены нотариально:

  • при продаже, дарении недвижимости, которая находится в общей долевой собственности;
  • при продаже недвижимости или доли в ней, принадлежащей недееспособному или несовершеннолетнему.

Стоимость оформления сделки купли-продажи у нотариуса

  • Государственная пошлина взимаемая нотариусом за удостоверение договора купли-продажи составляет 0,5% от цены сделки (от 300 руб. до 20 000 руб.), если кадастровая стоимость больше, то от нее;
  • по договорам дарения — 0,5% от кадастровой стоимости.

Кадастровую стоимость объекта недвижимости: квартиры, жилого дома, комнаты, земельного участка можно посмотреть на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация онлайн» 

К государственной пошлине нотариусы прибавляют стоимость за оказание услуг технического и юридического характера. Средний размер услуг нотариуса по удостоверению договоров составляет 15 000 рублей. Нотариуса можно выбрать любого.

Образец договора купли-продажи квартиры с передаточным актом. Образец 2017 года


Стоимость составления договора купли-продажи в г. Иваново всего 990 рублей

Оставить заявку на подготовку договора можно, написав запрос на почту 340704@mail.ru, или с помощью формы запроса

Ваше имя *

Ваша электронная почта *

Ваш телефон *

Сообщение

Я принимаю условия пользования сайтом и Политики конфиденциальности.