Исходя из своей практики около 5-10%% квартир, комнат и другой недвижимости можно отнести к высоко рискованным объектам для приобретения, инвестирования своих средств.
Такая недвижимость:
- обременена задолженностями за коммунальные услуги;
- на нее наложены аресты судебными приставами, судами;
- обременена договорами аренды на невыгодных условиях;
- в помещении сохраняют право на проживание иные лица, в том числе и пожизнено;
- продают такую недвижимость собственники с ограниченными правами, недееспособные;
- продают по поддельным документам, паспортам, доверенностям;
- возможны и другие случаи ухудшающие объекты, а очень часто такие объекты продают еще и по рыночным ценам.
Проверка «чистоты» сделки включает в себя:
- Проверка объекта недвижимости
- Проверка продавца (ов)
- Проведение самой сделки с правильной организацией взаиморасчетов
Лайт версия
Цена: 5 000 рублей
Включает:
- Проверку правоустанавливающих документов по объекту недвижимости
- Запрос онлайн выписки из ЕГРН
- Проверку зарегистрированных лиц по предоставленным документам
- Проверку Продавца по базе судебных приставов
- Составление договора купли-продажи, передаточного акта, расписок
Медиум версия
Цена: 10 000 рублей
Включает в себя:
- Проверку правоустанавливающих документов по объекту недвижимости
- Запрос онлайн выписки из ЕГРН
- Проверку зарегистрированных лиц по предоставленным документам
- Проверку технической документации
- Проверку Продавца не стоит ли он на учете в психологическом и наркологическом диспансере
- Проверку задолженностей по коммунальным платежам
- Составление договора купли-продажи, передаточного акта, расписок
- Сопровождение в банк для открытия ячеек, проверка договора на ячейку
- Сопровождение на регистрацию перехода прав в отделение Росреестра
Премиум версия
Цена: 15 000 рублей
Включает в себя:
- Проверку правоустанавливающих, провоподтверждающих документов по объекту недвижимости, всех имеющихся обременений
- Запрос электронной выписки из ЕГРН
- Запрос данных из «Справочной информации» Росреестра, сверка с предоставленными документами
- Проверку зарегистрированных лиц по предоставленным документам
- Проверку технической документации, соотношение с фактическим планом квартиры
- Проверку задолженностей по коммунальным платежам
- Проверку законности постройки дома, соотношение категории земельного участка фактическому строению
- Проверку доверенности на факт отзыва, звонок нотариусу выдавший данную доверенность
- Проверку Продавца стоит ли он на учете в психологическом и наркологическом диспансере
- Проверку Продавца на наличие задолженностей по базе судебных приставов
- Проверку Продавца по судам всех инстанций, в том числе по базе арбитражного суда
- Проверку паспорта Продавца по базе пропавших и украденных паспортов
- Проверку Продавца по базе налоговой, по базе директоров массовых предприятий
- Проверку Продавца по базе розыска приставов и МВД
- Проверка продавца по социальной активности в сетях Интернет
- Проверку имущества Продавца, находящегося в залоге у коммерческих банков и других организаций, физических лиц
- Составление индивидуального договора купли-продажи, передаточного акта, расписок
- Составление приложений с передаваемым имуществом
- Составление фотоотчета к договору купли-продажи
- Сопровождение в банк для открытия ячеек, проверка договора на ячейку
- Сопровождение на регистрацию перехода прав в отделение Росреестра
- Передачу квартиры от Продавца к Покупателю
- Консультация по налогам
Это неполный перечень, проверяемых нашими сотрудниками, весь раскрыть мы не можем
Оставить заявку на проверку объекта можно с помощью формы запроса или по телефону 26-10-50
Ошибка: Контактная форма не найдена.