Проверка недвижимости | АН «Дома 37»
Your search results

Проверка недвижимости

Исходя из своей практики около 5-10%% квартир, комнат и другой недвижимости можно отнести к высоко рискованным объектам для приобретения, инвестирования своих средств.

Такая недвижимость:

  • обременена задолженностями за коммунальные услуги;
  • на нее наложены аресты судебными приставами, судами;
  • обременена договорами аренды на невыгодных условиях;
  • в помещении сохраняют право на проживание иные лица, в том числе и пожизнено;
  • продают такую недвижимость собственники с ограниченными правами, недееспособные;
  • продают по поддельным документам, паспортам, доверенностям;
  • возможны и другие случаи ухудшающие объекты, а очень часто такие объекты продают еще и по рыночным ценам.

Проверка «чистоты» сделки включает в себя:

  1. Проверка объекта недвижимости
  2. Проверка продавца (ов)
  3. Проведение самой сделки с правильной организацией взаиморасчетов

Лайт версия

Цена: 5 000 рублей

Включает:

  1. Проверку правоустанавливающих документов по объекту недвижимости
  2. Запрос онлайн выписки из ЕГРН
  3. Проверку зарегистрированных лиц по предоставленным документам
  4. Проверку Продавца по базе судебных приставов
  5. Составление договора купли-продажи, передаточного акта, расписок

Медиум версия

Цена: 10 000 рублей

Включает в себя:

  1. Проверку правоустанавливающих документов по объекту недвижимости
  2. Запрос онлайн выписки из ЕГРН
  3. Проверку зарегистрированных лиц по предоставленным документам
  4. Проверку технической документации
  5. Проверку Продавца не стоит ли он на учете в психологическом и наркологическом диспансере
  6.  Проверку задолженностей по коммунальным платежам
  7. Составление договора купли-продажи, передаточного акта, расписок
  8. Сопровождение в банк для открытия ячеек, проверка договора на ячейку
  9. Сопровождение на регистрацию перехода прав в отделение Росреестра

Премиум версия

Цена: 15 000 рублей

Включает в себя:

  1. Проверку правоустанавливающих, провоподтверждающих документов по объекту недвижимости, всех имеющихся обременений
  2. Запрос электронной выписки из ЕГРН
  3. Запрос данных из «Справочной информации» Росреестра, сверка с предоставленными документами
  4. Проверку зарегистрированных лиц по предоставленным документам
  5. Проверку технической документации, соотношение с фактическим планом квартиры
  6.  Проверку задолженностей по коммунальным платежам
  7. Проверку законности постройки дома, соотношение категории земельного участка фактическому строению
  8. Проверку доверенности на факт отзыва, звонок нотариусу выдавший данную доверенность
  9. Проверку Продавца стоит ли он на учете в психологическом и наркологическом диспансере
  10. Проверку Продавца на наличие задолженностей по базе судебных приставов
  11. Проверку Продавца по судам всех инстанций, в том числе по базе арбитражного суда
  12. Проверку паспорта Продавца по базе пропавших и украденных паспортов
  13. Проверку Продавца по базе налоговой, по базе директоров массовых предприятий
  14. Проверку Продавца по базе розыска приставов и МВД
  15.  Проверка продавца по социальной активности в сетях Интернет
  16. Проверку имущества Продавца, находящегося в залоге у коммерческих банков и других организаций, физических лиц
  17. Составление индивидуального договора купли-продажи, передаточного акта, расписок
  18. Составление приложений с передаваемым имуществом
  19. Составление фотоотчета к договору купли-продажи
  20. Сопровождение в банк для открытия ячеек, проверка договора на ячейку
  21. Сопровождение на регистрацию перехода прав в отделение Росреестра
  22. Передачу квартиры от Продавца к Покупателю
  23. Консультация по налогам

Это неполный перечень, проверяемых нашими сотрудниками, весь раскрыть мы не можем

 

Оставить заявку на проверку объекта можно с помощью формы запроса или по телефону 26-10-50

Ваше имя *

Ваша электронная почта *

Ваш телефон *

Сообщение

Я принимаю условия пользования сайтом и Политики конфиденциальности.