Средства материнского (семейного) капитала (МСК) как известно можно направлять в том числе на приобретение объекта недвижимости (квартиры) с использованием как собственных средств, так и заемных средств банка. Рассмотрим ситуацию при использовании ипотечного кредита.
При оформлении ипотеки средства материнского капитала можно использовать как первоначальный взнос, в случае отсутствия наличных денежных средств, так и гасить часть основного долга. По окончании государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемый объект недвижимости в Пенсионный фонд РФ необходимо предоставить пакет документов для перечисления средств материнского капитала на счет банка.
Перечень документов:
- Заявление держателя МСК;
- Оригинал (дубликат) сертификата;
- Паспорт держателя сертификата;
- СНИЛС;
- Договор купли-продажи объекта недвижимости с отметкой о прохождении гос. Регистрации (копия);
- Выписка из ЕГРН;
- Кредитный договор (копия)
- Так же необходимо подготовить нотариальное обязательство о выделении долей в объекте недвижимости на всех членов семьи. Выделение долей происходит по окончании выплат по кредиту.