Поиски новой квартиры многие начинают совершенно одинаково – почти всех интересует квартира от собственника, хозяина. Это вполне понятно, ведь в этом случае за услуги риэлтора платить не придется – и можно немного сэкономить. Но это только на первый взгляд.
Искать подходящие варианты можно в интернете, на специальных сайтах по продаже недвижимости. Их очень много как региональных, так и федеральных (самый популярный – сайт объявлений Авито). Здесь собраны предложения не только от собственников, но и от агентств недвижимости: обращайте внимание на объявления с пометкой «собственник». Можно также поискать квартиру в социальных сетях, у друзей, коллег, знакомых и т.д. Если нужный вариант так и не удалось найти, советуем обратиться в агентство.
Многие ошибочно полагают, что доверившись риэлтору, придется переплатить солидную сумму. Но это не совсем так. Дело в том, что риэлторы, зная рынок, видя все минусы объекта недвижимости, могут указать на несоответствие стоимости продаваемой квартиры. Поэтому такой вариант с агентством может быть даже дешевле, чем покупка квартиры от собственника.
Для покупателя выгоднее всего найти квартиру без посредников и попытаться поторговаться с хозяином (речь может идти от 100 до 300 тысяч рублей). Но делать это стоит только в том случае, если вы сможете указать на все «минусы» квартиры деликатно, не спугнув продавца, т.е. если вы хорошо умеете торговаться.
Не будем забывать об еще одном недостатке сделок «напрямую». Вы можете не договориться с продавцом, в последний момент сделка сорвется, и вы рискуете не уложиться в сроки, определенные банком (например, если покупаете квартиру в ипотеку). С агентствами недвижимости в этом плане все намного надежнее.
Но при этом помните, что покупка квартиры достаточно сложная процедура, требующая проверки и продавца, и покупаемой квартиры. Специалисты нашего агентства проверят покупаемый объект более чем по 35 пунктам алгоритма проверки и укажут на все риски сделки. Выбор за вами!