Что такое ипотека?
Ипотека — это денежные средства выданные под залог недвижимости.
Ипотека одно из основных средств приобретения собственной квартиры на сегодня в России и конкретно в Ивановской области. Количество квартир покупаемых с привлечением ипотечных средств уже больше 50%.
В выборе ипотечной программы есть много подводных камней
- аннуитетные или дифференцированные платежи;
- страхование жизни, здоровья и конструктива;
- рост ставок в зависимости от страхования рисков;
- пакет документов в зависимости от разных ситуаций;
- материнский капитал, сертификаты в качестве первоначального взноса;
- военная ипотека;
- требование к квартирам, комнатам и иным объектам недвижимости;
- взаимодействие с кредитными менеджерами и другие вопросы.
Сравнение ипотечных программ Сбербанка, ВТБ24, Россельхозбанка
| Наименование показателя |  |  |  |
|---|---|---|---|
| % ставка | от 10,9% | от 10,9% | от 10,75% |
| Уменьшение % ставки | - 0,5% при электронной регистрации | ||
| Увеличение % ставки | +1% при отказе от страхования жизни и здоровья, | +1% при отказе от страхования жизни и здоровья, +0,5% при не предоставлении подтверждения дохода и занятости | +1% при отказе от страхования жизни и здоровья, |
| Первоначальный взнос | от 10% | от 15% | от 20% |
| Срок кредитования | от 1 года до 30 лет | от 1 года до 30 лет | от 1 года до 30 лет |
| Минимальная сумма кредита | 600 тыс. руб. | 300 тыс. руб. | 100 тыс. руб. |
| Минимальный возраст заемщика | 21 год | 21 год | 21 год |
| Максимальный возраст заемщика | 70 лет на момент погашения кредита | 75 лет на момент погашения кредита | 65 лет на момент выдачи кредита |
| Рабочий стаж | Не менее 6 месяцев на последнем месте и не менее 1 года общего стажа | Не менее 6 месяцев на последнем месте и не менее 1 года общего стажа | Не менее 6 месяцев на последнем месте и не менее 1 года общего стажа |
| Возможность использования материнского капитала | Можно, в том числе в качестве первоначального взноса | Можно, в том числе в качестве первоначального взноса | Можно, в том числе в качестве первоначального взноса |
| Бонусы | Потребительский кредит наличными под 14,5% | ||
| Подтверждение дохода по форме банка | Да | Да | Да |
| Действие кредитного решения | 122 дня | 90 дней | 90 дней |
| Наименование показателя | | | |
|---|---|---|---|
| % ставка | от 11,25% | от 11,25% | от 10,75% |
| Уменьшение % ставки | |||
| Увеличение % ставки | +1% при отказе от страхования жизни и здоровья, | +1% при отказе от страхования жизни и здоровья, +0,5% при не предоставлении подтверждения дохода и занятости | +1% при отказе от страхования жизни и здоровья, |
| Первоначальный взнос | от 10% | от 20% | от 15% |
| Срок кредитования | от 1 года до 30 лет | от 1 года до 30 лет | от 1 года до 30 лет |
| Минимальная сумма кредита | 600 тыс. руб. | 300 тыс. руб. | 100 тыс. руб. |
| Минимальный возраст заемщика | 21 год | 21 год | 21 год |
| Максимальный возраст заемщика | 70 лет на момент погашения кредита | 75 лет на момент погашения кредита | 65 лет на момент выдачи кредита |
| Рабочий стаж | Не менее 6 месяцев на последнем месте и не менее 1 года общего стажа | Не менее 6 месяцев на последнем месте и не менее 1 года общего стажа | Не менее 6 месяцев на последнем месте и не менее 1 года общего стажа |
| Возможность использования материнского капитала | Можно, в том числе в качестве первоначального взноса | Можно, в том числе в качестве первоначального взноса | Можно, в том числе в качестве первоначального взноса |
| Бонусы | Потребительский кредит наличными под 14,5% | ||
| Подтверждение дохода по форме банка | Да | Да | Да |
| Действие кредитного решения | 122 дня | 90 дней | 90 дней |