При получении материнского(семейного) капитала (МСК) встает вопрос как рационально применить его средства.
Как известно их можно потратить на:
— улучшение жилищных условий семьи;
— на пенсию мамы;
— на обучение детей;
— социальную адаптацию и интеграцию в общество детей инвалидов.
Рассмотрим вариант использования МСК на приобретение жилой недвижимости. Осуществить покупку можно сразу после получения сертификата, не дожидаясь исполнения 3-х лет младшему ребенку за рождение или усыновление которого был получен материнский капитал. В этом случае использовать материнский капитал возможно только с помощью ипотеки в баке. Если ребенку более трех лет, то капитал можно перечислить на счет продавца без использования заемных средств.
Сумма Материнского капитала на 01.01.2017 год составляет 453 026 рублей.
Варианты объектов недвижимости приобретения:
- комната в общежитии;
- комната в квартире, выделенная в натуре как отдельное жилое помещение;
- доля в квартире (в данном случае доля должна соответствовать любой жилой комнате и банк готов выдать кредит под данную долю);
- отдельная квартира (средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взносв в случае недостатка личных денежных средств);
- жилой дом с земельным участком, часть жилого дома;
- возвести пристройку к уже имеющемуся дому (тем самым увеличив его площадь и улучшив жилищные условия);
- имея собственный земельный участок, осуществить строительство жилого дома, используя средства материнского капитала.
Так же не следует забывать, что обязательным условием является выделение долей на всех членов семьи в объекте недвижимости, приобретаемом с использование средств МСК. В случае улучшения жилищных условий если были использованы заемные средства банка (ипотека), то выделение долей происходит после погашения долга перед банком.